Inseratnummer : 2199359
Veröffentlicht : 22.05.2020

Großes, gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Siedlungslage in Neukirchen bei Braunau

Großes, gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Siedlungslage in Neukirchen bei Braunau
Großes, gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Siedlungslage in Neukirchen bei Braunau

Dieses geräumige und 1968 errichtete Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Siedlungslage in Neukirchen bei Braunau.
Ca 240 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Große und lichtdurchflutete Räume prägen das Gesamtbild.
Das Obergeschoß besteht aus dem überdachten Eingangsbereich, einer Garderobe, der Essküche, dem hellen und großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und dem Bad inkl WC.
Im EG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche, das Bad inklusive WC.
Momentan sind die beiden Wohneinheiten getrennt bzw nur über eigene Eingänge erreichbar.
Die Wohnungen könnten mit einfachen baulichen Maßnahmen (urpsprünglich im Plan vorgesehen) mittels einer Innentreppe verbunden werden.
Im Erdgeschoß ist auch die Garage und die sanierte Öl-Heizung untergebracht.
Garten und Wohnbereich sind süd-westlich ausgerichtet.
5 PKW Stellplätze und ein sonniger bzw ruhiger Garten ergänzen das famiienfreundliche Angebot.
Ideal für eine Großfamilie oder 2 Generationen.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung.
Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind im Ort.
Zu den Betrieben wie AMAG, KTM, B&R, etc. sind es nur weinige Kilometer.
Sämtliche Nahversorger sind in Neukirchen vorhanden. Bäckerei, Metzger, Bank und Gaststätten befinden in der Nähe.
Die Bezirkshauptstadt Braunau sowie Mattighofen erreichen Sie in nur ca. 8-10 Fahrminuten. Die Seengebiete Mattsee, Obertrum, Lochen, Perwang sind ca. 20 km entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/3334
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 329.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 244 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2199359
Veröffentl. : 22.05.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 5145 Neukirchen an der Enknach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Walter Lugmayr
+43 676/40 111 66

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1651/3334
RE/MAX Innova in Braunau
RE/MAX Innova in Braunau
Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn
+43.7722.22137

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