Gepflegter Bungalow in guter Siedlungslage in St.Peter bei Braunau

Der Mitte der 70er Jahre errichtete Bungalow steht auf einem ca 762 m² großen Grundstück in St.Peter bei Braunau, Ortsteil Neubergham, in einer ruhigen und sonnigen Siedlung.
Das Haus ist ideal geeignet für eine Familie und es befinden sich auf einer Ebene:
3 Schlafzimmer, Küche inkl. Esszimmer, eine kleine Speis, Bad, WC, der Vorraum und das Wohnzimmer mit Zugang in den sonnigen Wintergarten und in den großen, gepflegten Garten.
Der ganze Bungalow ist unterkellert und verfügt über sehr viel Stauraum.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung sowie einem gemütlichen Speckofen im Wintergarten.
Zum Haus gehört auch eine Garage mit Arbeitsgrube, 2 KFZ Stellplätze und eine Gartenhütte.
Das Haus wird voll möbliert übergeben.
Es ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Im Keller ist auf der Nordseite jedoch an 2 Stellen Feuchtigkeit vorhanden (Ursache bekannt).

St.Peter am Hart ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, direkt an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Braunau.
Der Stadtplatz von Braunau ist nur wenige km entfernt.
Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Arbeitgeber in den umliegenden Gemeinden.
Ranshofen (AMAG) ca 5 km, Burghausen (Wacker), Mattighofen (KTM) und Eggelsberg (B&R) nur jeweils ca 20 km entfernt.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	255.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4098