Einfamilienhaus in Ortsnähe.

Das ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit 124m² Wohnfläche liegt in Ortsnähe der ländlichen Gemeinde Handenberg.
Im Jahr 2019 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Decke zum Dachboden mit 10cm Styropor isoliert.
Beheizt wird das Haus mit einem Pellets-Einzelofen im Vorraum des EG.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Esszimmer mit angrenzender Küche und Wohnzimmer sowie Bad/WC
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 2 Abstellräume

Der angebaute Scheunenbereich und ein angrenzender Holzschuppen kann als Garage oder Lagerraum genutzt werden.

Hinweis:
Im kleinen Kellerraum mit ca. 6m² tritt bei Starkregen Wasser ein und kann somit nur eingeschränkt benutzt werden.
Ca. 6-8m² des Grundstückes ragen aus der Baulandwidmung und sind als Nutzgrund gewidmet, wie im Flächenwidmungsplan ersichtlich.
Im Erdgeschoss ist an den Wohnzimmerwänden teilweise Feuchtigkeitsbildung vorhanden.

In wenigen Fahrminuten erreicht man über einen Geh- Radweg das Ortszentrum Handenberg mit einer Bäckerei, zwei Gasthäusern, Kindergarten und Volksschule.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	185.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4079