Ein-/Zweifamilienhaus in bester Ortslage.

Das 1952 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit einem Eingangsbereich und 128m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Handenberg.

RAUMAUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche Wohnungen mit je 64m² Wohnfläche.
Die beiden Wohnungen unterteilen sich in Vorraum, Küche und Wohnzimmer, Bad mit WC und einem Schlafzimmer.
Das zweite Obergeschoss (Dachbodenbereich) ist nicht als Wohnfläche genehmigt.
Der ca. 10m² große Balkon ist vom Wohnzimmer im OG begehbar und nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die Zentralheizung wird mit einer Pelletsheizanlage betrieben.
Weiters verfügt die Immobilie über eine Garage mit einem Lagerraum.
Im Dachbereich ist eine schadhafte Stelle vorhanden, wo bei Starkregen Wasser eintreten kann.

In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit einer Bäckerei, zwei Gasthäusern, Kindergarten und Volksschule.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	167.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4087